من هو المستشار العقاري، وما هي مهامه؟

كثيرٌ ما تتراود لدى المسامع مُصطلح المُستشار العقاريّ، الأمر الذي يدفع بالكثير إلى الفضول والتساؤل عن هوية المُستشار العقاريّ، والمهام التي يقوم به، كونها أحد الشخصيات المهمة في المجال العقاريّ، فدعونا نتعرّف سويًا على إجابة تساؤل من هو المُستشار العقاريّ، وطبيعة المهام التي يقوم بتنفيذها.

من هو المُستشار العقايّ؟

تمَّ تعريف المُستشار العقاريّ من قبل العديد من الخبراء الاقتصاديون، فهو بمثابة المفتاح الآمن للاستثمار في مجال العقارات، حيث يُعتبر التعامل معه ركنًا أساسيًا من نجاح التملك العقاري أيّ كان الهدف المرجوّ من العقار، سواء أكان للسكن أو للاستثمار أو للتجارة؛ فشراء عقار اليوم ليس قرارًا سهلًا على الإطلاق؛ فالمرء لن يشتري عقارًا كل يوم، ولا يصلح استبداله أو تغييره بسهولة وفي أيّ وقت، كون العقار من المُمتلكات الثابتة التي لا يُمكن نقلها أو تغيير موقعها، هذا ويرى الكثير من الأشخاص أن سعر العقار هو تعب العُمٌر، إذ يُحال أن يدفع أي شخص أمواله على عقار دون دراسة تفاصيله وملامحه التي تدفع إلى اتمام عملية الشراء للعقار بنجاح.

ومن هنا تأتي أهمية الاستعانة بمُستشار عقاريّ، فهذا ليس بالأمر المُترف أو الهيّن، نظرًا لطبيعة المهام والأعمال التي يقوم بها المُستشار العقاريّ، التي لا تقتصر فقط على إقناع المُشتري في اتمام عملية الشراء، بل يقوم بالعديد من المهمات المهمة ونعرضها لكم تباعًا كالتالي:

ما هي مهام المُستشار العقاريّ؟

كما أسلفنا توضيحه فإنّ المُستشار العقاريّ يتوّلى العديد من المهام المتميزة، وهي على النحو التالي:

يمثل المُستشار العقاريّ الدليل العقاري للتوّصل إلى أفضل المشاريع والمناطق التي تصلح لشراء عقار.
يُعدّ المُستشار العقاريّ أداة التواصل مع العميل وتحديد خياراته في الشراء، وذلك من خلال توضيح نوع العقار وسبب الشراء وعدد غرفة العقار المراد شراؤه والمكان المُفضل والسعر المُناسب له.
يُساعد على اطلاع العميل على أفضل المناطق التي تصلح لشراء العقارات فيها، فالمناطِق تختلف باختلاف سبب الشراء فيها سواء أكان للاستثمار أم للسكن.
يُقدّم المُستشار العقاريّ المشورة للعميل بشأن العقار، وذلك بتوضيح وعرض أيّ شائبة أو سلبية أو عيوب في العقار؛ فالوضوح هي السمة التي يتسم بها الوسيط العقاريّ.
إخبار العميل بالدفعات الواجب تسديدها من سعر العقار وتكاليف الطابو والضرائب والرسوم وأي مبلغ آخر قبل الولوج إلى توقيع عقد شراء العقار.
ترجمة وشرح عقد الشراء بالكامل للعميل وتوضيح جميع البنود ومعانيه وما له وما عليه من عملية الشراء هذه.
تقديم نصائح عقارية وقانونية للعميل، مع ضرورة توضيح كلّ ما يخصّ السلامة القانونية للعقار من حيث الطابو والتراخيص.
التواصل مع البائع بهدف التوّصل إلى أكبر خصم ممكن على الشراء النقدي للعقار، أو التوّصل إلى الدفعات المحددة والمُيسرّة بشأن أقساط شراء العقار، في حال الشروع بشرائه على دفعات وأقساط طويلة.
متابعة خدمات ما بعد البيع من تصديق عقد الشراء ومتابعة إجراءات نقل الملكية العقارية، وكذلك خدمات الاشتراك في الكهرباء والغاز والمياه وتأثيث الشقق وما إلى ذلك.